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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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買房出租5年才發現是海砂屋 法院判賣方還錢

蕭姓買方2014年間花費近千萬元購買新北市新店區某房屋並出租，5年後才發現買到海砂屋，氣得怒告廖姓賣方及房屋仲介求償992萬餘元買屋費用。台北地院審理發現，賣方明知是海砂屋，卻未如實在「屋現況說明書」揭露，遂判全數由賣方賠償，房仲不必負連帶責任，可上訴。買方主張，他在房仲介紹下2014年7月間與賣方購屋，成交價為980萬元，但直到2019年2月他才發現買到海砂屋，追查發現賣方早在2012年間就檢測過，也曾收到建管單位的拆除通知，卻未在「房屋現況說明書」揭露，因此要求賣方及房仲連帶返還980萬元買賣相關費用12萬餘元。賣方抗辯，買方明知房屋有問題，仍簽立「房地承購風險聲明書」，而買方自己未快速檢查房屋，房屋也未達不堪居住的程度，買方還出租給他人，要他賠償實在不合理，至於未在說明書揭露，是因選項文字太小「勾錯」；房仲則強調已善盡提醒、告知義務。北院認為，「房屋現況說明書」中關於海砂屋的選項簡短明確，不會難以閱讀，賣方卻仍勾選「否」，且同一份說明書內的其他屋況項次都沒勾錯，賣方顯然刻意隱瞞海砂屋事實，因此判賣方應負賠償責任。北院並指，房仲不具檢測海砂屋的專業知識與設備，並無調查、告知義務，且在本件成交之前，就已告知同社區其他戶也有海砂屋，提醒買方應先做檢測，因此並無過失責任，不必負連帶賠償責任。

北農群聚延燒 黃珊珊令陰性者先打疫苗

台北農產運銷公司員工、承銷商及負責包裝蔬果派遣工，共計45人染疫，北市副市長黃珊珊今抵達第一果菜市場，尋找大型快篩地點，黃珊珊表示，針對北農員工篩檢為陰性者，約400多人優先施打疫苗，其他零銷攤商則由快篩對進駐篩檢，並已獲中央同意北市多配發到的10％疫苗來支應。北農至昨已有20名員工、7名蔬果包裝派遣工、批發市場及零批場攤位承銷商18人，整個場域高達45人確診。黃珊珊今上午前往第一果菜批發市場場勘，同一時間二市則由北市府派專車，載93名員工陸續送醫篩檢。黃珊珊表示，原本剝皮寮快篩站同仁進駐前進指揮所，今天剛好是休市，將會協助防疫工作，調整拍賣動線、環境分流，第一市場目前透過完整疫調資料，已掌握批發區域的工作同仁狀況，對於攤商確診展開精準疫調。黃珊珊指出，目前北市府規劃2策略，今起對於已完成篩檢且為陰性的400多名北農員工開始施打疫苗，而承銷人、攤商明起展開快篩、PCR呈陰性也會陸續安排打疫苗。黃珊珊表示，預計篩檢人數達3、4000人，明天起安排至北市聯合醫院進行快篩，同時會在北農找快篩站、施打疫苗的場地，但今早視察過後，原規劃學校禮堂場地並不適合，因此目前先以專車送至聯醫篩檢。黃珊珊說，因北農是大台北地區非常重要蔬果提供的批發市場，中央同意讓北市多分配到10％熱區疫苗來做這方面支應，以便讓拍賣員、理貨員、承銷人、攤商施打疫苗。黃珊珊認為，部分攤商住在外縣市，透過中央資料將做後續追蹤，而疫調過程會有時程、區域的落差，盼將來疫調可以互相完整連結，否則確診者回到各行政區後再回來通報，就會有時間差。黃珊珊強調，批發作業不會停止，因為要供應全台北市，但零銷攤商若有狀況的話，就會要求按照北市市場處相關停業規定，目前至少一市狀況穩定，部分確診者也解列。此外，針對士林某長照機構隱匿事件時，黃珊珊指出，市府獲悉後馬上安排所有後續處理，市府內部在一週處理完成，而負責人隱匿部分也將依法開罰。

國中女放學遭光頭狼強擄上車性侵 全裸逃出車外求救

桃園一名國中少女去年4月間放學回家路上，遭一名55歲王姓光頭狼搭訕，騙少女說自己遭到一名中老師詐騙，請到車內協助指認照片，不料少女拒絕後，就遭王男持刀載到偏僻公園內性侵得逞，少女後來趁王男內急下車上廁所，不顧全身赤裸，衝下車求救。王男一審被桃園地院依對少女犯加重強制性交罪，判判10年6月，上訴後，二審高院仍重判10年5月。事發當日傍晚，王男見少女放學後，獨自一人走在大園區回家路上，便驅車靠近謊稱自己遭該校一名老師詐騙，請她到車內看照片指認，少女不從，王男竟持刀將人擄上車，綁在副駕駛座，脫光衣物予以性侵，得逞後車子又開往觀音區地景藝術公園，欲二度性侵，因為突然尿急，在公園附近停車就衝往公廁，少女見機不顧全身赤裸，打開車門奔往附近民宅敲門求救。 警方獲報，根據王男的光頭與刺青特徵，幾小時後在楊梅區青山路往幼獅路段將人逮捕到案，一審法院理後，將他依犯「成年人對少女犯加重強制性交罪」，重判10年6月，王男不服上訴。高等法院二審審理時，王男律師辯稱，少女被擄上車不久，王男就將她解開束縛，雙方應屬合意性交，並未違背少女的意願。但法官認為，王男鬆綁少女的用意，只想要少女自行脫去全身衣物便於性侵， 加上2人相差40多歲、王男又持刀，可見少女是遭到壓迫，認定少女遭王男性侵。 而且，少女學生不顧自己全身赤裸，逃出車外奔跑求救，可見當時十分恐懼，已對其心理造成極大創傷，因此對王男重判有期徒刑10年5月。★請尊重身體自主權！請撥打113、110

航運漲翻天 空運接力跟著飆？內行人1句話曝真相

受全球需求提升，從去年下半年開始，缺櫃、塞港情形推升貨櫃航運費率上漲，連帶散裝貨運也受到激勵，股價跟著水漲船高，有網友好奇，海運運費、股價雙雙飆漲，難道空運就不能取代海運或跟著受惠嗎？對此，有內行網友分析，空運不可能取代海運，因為光運費、運量就不能相比，股價也當然出現差距。由於運費不斷上漲，航運三雄股價跟著起飛，從去年6月算起，一年來長榮股價上漲逾1200%、陽明漲逾2200%、萬海漲幅也超過1300%，航運三雄從原本10多元的股票，翻身加入百元俱樂部，表現相當驚人。有網友在PTT論壇上發文好奇，為什麼航運股的亮眼表現，無法刺激航空股攀高，引起熱烈討論，有內行網友就點出，光產業面上空運不可能取代海運，「航運、空運看似都是運輸業，但能互通的替代性貨量小於1%。」 至於海運與空運的比較，該名網友表示，「最主要的問題其實不是價錢，是運輸量，海運一艘船主力運量大概5000-20000TEU（20呎貨櫃），但飛機一台運輸量大概5TEU上下，一艘中等大小貨櫃輪就有一千台飛機的運輸量，運量差距直接是三個0。」產業面上的差異造成股價出現落差，此外，空運時間比航運更有效率，但運費也是航運的好幾倍，他說：「在這麼大的運量差距下，就算海運運費再漲10倍漲到比原本空運還貴，也沒辦法棄海改空，因為根本吃不下，剩下99%貨還是得靠海運運，所以空運完全沒有任何疏通海運貨物的可能性，一咪咪的幫助都沒有。」最後，他也強調，全球運輸現況，除了價錢問題，根本性的問題其實是被載貨量困住，短時間內以人類科技是無解的，目前只能從供需問題著手才有可能解決問題。該名網友的精闢分析引起熱烈回覆，「內行分析，給推」、「說到底空運是不可能取代海運的，不然股價早跟著噴了」、「資深水手的文，幫推」、「空運就送送少量急單還差不多」、「大部分物品還是靠海運，無法改變」、「不光是空運無法替代海運了，陸運也不可能改變」、「外行才問這種問題，航運空運費差了快20-100倍，傻了嗎」。

三級警戒28日是否解封？市議會藍綠不同調

新冠肺炎三級警戒以來，造成國內百業蕭條，中央疫情指揮中心28日是否將解封？台中市議會藍、綠黨團議員見解不一，部分綠營議員建議對餐廳等適度解封？藍營議員認為防疫視同作戰，不宜冒然解封，國民黨團書記長陳政顯建議可適度鬆綁；市府強調，將遵照中央疫情指揮中心規定。綠營市議員指出，台灣疫情趨緩不應該所有的管制都在三級，造成百工百業經濟景氣大蕭條，餐飲業最慘無法入內使用，很多餐廳都關閉；28日以後部份行業應適度解封，就讓餐廳採梅花座，公園及運動場域籃球架應開放，只要進行加強人員管制即可。 藍營市議員認為，疫情雖有趨緩，但仍不容掉以輕心，萬一再發生群聚感染後果就不堪設想，好不容意稍有趨緩，萬一解封再造成蔓延將更難防範。黨團書記長陳政顯說，他建議可以適度鬆綁，如可進入賣場購物等，不再限制室內5人、戶外10人，但應要求戴好口罩等。台中市政府強調，基於「同島一命」，全國的相關防疫政策，須依照中央疫情指揮中心規定，中央將於28日將再宣布相關的防疫新規定，市府會再依中央疫情指揮中心的規定，採滾動式的檢討，一切以防疫為優先。